Maisons saisies par la banque à vendre près de Marseille ? Vous cherchez des opportunités d’achat à prix réduit dans les Bouches-du-Rhône ? Les ventes aux enchères immobilières offrent régulièrement des biens saisis avec des mises à prix attractives.
C’est vrai qu’à première vue, acheter aux enchères peut sembler intimidant. Pourtant, avec les bonnes informations et un peu de préparation, vous pourriez décrocher la maison de vos rêves à un tarif avantageux.
Dans cet article, vous découvrirez les annonces récentes, les procédures à suivre et les précautions à prendre pour réussir votre achat aux enchères près de Marseille.
Exemples récents de biens saisis à vendre près de Marseille
Les ventes aux enchères immobilières près de Marseille proposent régulièrement des mises à prix attractives. Voici quelques exemples concrets d’annonces récentes :
| Adresse | Type | Mise à prix | Date enchères |
|---|---|---|---|
| 205 rue de Rome (13006) | Appartement | 30 000 € | 15/10/2025 |
| 3 rue Gourjon (13002) | Local commercial | 22 000 € | 01/10/2025 |
| 767 chemin de Bon Rencontre (Allauch) | Maison avec piscine | 150 000 € | 10/09/2025 |
| Rue de la Joliette | Appartement | 38 000 € | Variable |
La maison située à Allauch mérite une attention particulière : il s’agit d’un bien de plain-pied avec dépendance et piscine, mis à prix 150 000 €. Pour le secteur, c’est une opportunité intéressante si l’état du bien le permet.
Les mises à prix varient énormément selon la localisation et l’état du bien. On trouve des lots dès 9 000 € pour certains appartements marseillais, mais la majorité des biens démarrent entre 30 000 € et 150 000 €. Les maisons peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d’euros selon leur superficie et leur emplacement.
Comment participer aux enchères immobilières
Pour participer aux ventes aux enchères, plusieurs étapes sont indispensables. D’abord, vous devez impérativement visiter le bien avant l’enchère. Ces visites sont organisées à des dates précises, souvent quelques semaines avant la vente.
La constitution de votre dossier nécessite des frais préalables qui peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros (exemple : 7 936,61 € sur un dossier récent). Ces frais sont à prévoir en plus de la mise à prix.
Les plateformes spécialisées diffusent ces annonces :
- Agorastore : propose régulièrement des biens saisis
- Enchères-publiques : listings détaillés avec fiches techniques
- Cessions.immobilier-etat.gouv.fr : ventes publiques officielles
- Cabinets EKLAR et Jurisbelair : spécialisés dans les enchères marseillaises
Précautions et vérifications indispensables
Acheter un bien saisi nécessite une vigilance particulière. La visite préalable reste obligatoire pour évaluer l’état réel du bien et les travaux nécessaires.
Vérifiez aussi la situation de la copropriété si c’est un appartement. Les charges impayées peuvent représenter des sommes importantes que vous devrez régler après l’acquisition. Pour déterminer la nature du bien immobilier et ses caractéristiques exactes, consultez les documents cadastraux disponibles.
Les servitudes et hypothèques constituent d’autres points d’attention. Contrairement à un achat classique où vous bénéficiez d’un compromis de vente avec délai, les enchères ne laissent pas de droit de rétractation.
Si vous ne pouvez pas vous déplacer le jour J, pensez à établir une délégation de mandat pour qu’un proche ou un professionnel enchérisse en votre nom.
Les opportunités d’achat aux enchères près de Marseille restent réelles, mais demandent préparation et prudence. Avec des mises à prix démarrant parfois sous les 30 000 €, ces ventes peuvent vous permettre d’acquérir un bien à prix avantageux, à condition de bien maîtriser les risques et procédures.
